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作者簡介

程心怡

中央大學英文系畢業，精於語言之研究，擅於英譯之工作。

都更任廠商圈地 籲政府收回主導權

【台灣醒報記者譚有勝台北報導】《都更條例》將於26日送審，但新版草案並沒有對都更的目標、政府扮演的角色說清楚，引起民團的批評。OURs都市改革組織理事長彭楊凱在記者會中指出，條例授權建商可以圈地主之土地，強迫參與合建，協調不成，可請政府「代拆」，完全沒照顧到地主的權益。對此，民進黨立委吳玉琴建議，各級主管機關應在3年以內訂定都更地區，以免下有對策、上無政策，民眾的權益受損。

新制條款對發展飽和的地區獎勵與移入之容積量過大，建商因地價利誘，發展北市窄小地區，造成樓盤越建越高，衝擊居住環境。新版條例雖然增加政府主導都更專章，以及強化審查與協調程序，但民團、專家都對認為，政府應該在都更計劃裡扮演更積極的角色。

OURs都市改革組織理事長彭楊凱表示，自民國87年立法以來，政府將都更推給民間的建商來做，因都更設計的地價利潤龐大，有的廠商為了在發展飽和的地區，例如大同／中正區等分一杯羹，硬是擠入街頭後巷發展，將不適合發展的地區圈入都更區，拆除舊建築建大樓，衝擊該地民眾的居住環境。

「一個好的都更計劃應該還包含公共性、公益性建設，不應該只是集中在房子拆除重建的目標上。」前文化大學環境設計學院院長楊重信受訪時也憂慮表示，我國時常將老建築改建當作都更目標，而放任建商發展。但是建商改建房子後，房價也相對地提高，「老建築區的民眾並沒有覺得生活過得更好，相反地可能買不起房子、給不起租金而紛紛被迫搬遷了。」

楊重信認為，建商執行都更自行劃定地區並不可行。他說，建商在執行都更計劃時，並不會考慮到公共建設，只有政府才有能力作好這方面的工作。他建議，政府應該主導都更計劃，而不是放任建商發展，唯有透過上位的都市計劃規劃好都更地區、制定公共性、公益性的建設，才能夠為民眾帶來更好的生活。

對此，民進黨立委吳玉琴表示，政府推行都更時，應該扮演主導的角色，而不是放任建商自行劃定更新地區。她建議，各級主管機關應在3年以內訂定都更地區，並之後在5年裡面與民眾的意見檢討，以將長期由民間推動的都更計劃交由政府主導。

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